新築一棟売収益アパート(1k6室)当社売主 |
ピュア氷川台二番館 |
価 格 |
7,250万円 (消費税込)
表示価格販売主義 |
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単純利回り |
7.0% |
完成予定 |
平成22年11月末日 |
住居表示 |
練馬区羽沢3丁目31番(枝番未定) |
土地地番 |
練馬区羽沢3丁目31番2 |
地 積 |
103.95u(31.44坪) |
地 目 |
宅地 |
土地権利 |
所有権 |
交 通 |
有楽町線、副都心線「氷川台駅」徒歩7分 |
接道状況 |
北西側区道8.0mに、9.27m接道 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
建ペイ率 |
60% 容積率 200%
準防火地域・第2種高度地区 |
建物構造 |
木造2階建カラーベストコロニアル・サイディング貼り |
建築確認番号 |
GEA1011−0547 |
建築面積 |
1F 71.46u 2F 60.16u
延床面積 131.62u |
ライフライン |
東京ガス・公営水道・本下水道 |
設計者 |
タウン設計 構造計算 ミュー設計室 |
住宅瑕疵担保
保険加入 |
(財)住宅保証機構 |
地盤調査済 |
10年地盤保証保険加入 安住 |
現場責任者 |
松澤建設 西岡昌弘(一級建築士)
テレビビフォーアフター2度工事担当 |
大 工 |
安西 稔 |
建物設備 |
オートロック(エントランス) 集合ポスト
地上波アンテナ BSアンテナ NTTBフレッツ |
各室 |
TVインターホン、エアコン、ユニットバス(TOTO)
トイレ(独立) 、独立洗面台(サンウエーブ)
ガス2口システムキッチン(サンウエーブ)
火災警報器、洗濯機置場、冷蔵庫置場
収納クローゼット、照明、靴箱、室内洗濯物干
コルクボード、網戸、カーテンレール、ロフトはしご
1Fのみシャッター雨戸付 |
当アパートのセールスポイント
- 氷川台は、ターミナルの池袋へ4駅約10分。有楽町線で都心方面市ヶ谷、有楽町方面通勤可。又、副都心線開通により、早稲田大学方面へ通学できる、西早稲田駅。
又、渋谷方面へ通学、通勤できるアクセスの場所。
- 当アパートまで駅より7分で、駅前には、夜1:00まで営業のサミットストアー、 アパート2分の所にはコンビニ、ディスカウントストアーあり、利便性良し。
- 当物件は、8m道路に面し、土地としての資産性あり。
- 当物件は、アパートとしての入居者の希望ニーズに対応しております。1Kスタイル、オートロック、バス、トイレ別、ガス2口のシステムキッチン、テレビモニターインターホン、室内物干し、居室6.5〜6.7帖、別に1F、2Fとも、約3.5帖〜4.5帖の
ロフト付、今回特に差別化をはかるため、特に女性に希望多い60cm幅の独立洗面台を各室につけました。
- 上下階の生活音低減させるため、2階の床に10ミリの防音マットを敷き、室同士の壁には、防湿防音シートを貼りました。
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※入居開始 12月予定
○1室平均約20u
○1室平均賃料70,500円
(予定) 月額賃料合計 423,000円
年額賃料合計 5,076,000円 |
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新築一棟売収益アパート(1k8室)当社売主 |
ピュア氷川台一番館 |
価 格 |
8,950万円 (消費税込)
表示価格販売主義 |
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単純利回り |
7.34% |
完成予定 |
平成22年11月末日 |
住居表示 |
練馬区羽沢3丁目31番(枝番未定) |
土地地番 |
練馬区羽沢3丁目31番11 |
地 積 |
114.92u(34.76坪) |
地 目 |
宅地 |
土地権利 |
所有権 |
交 通 |
有楽町線、副都心線「氷川台駅」徒歩7分 |
接道状況 |
北西側区道8.0mに、10.38m接道
南西側区道6.0mに、11.04m接道 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
建ペイ率 |
60%(角地70%) 容積率 200%
準防火地域・第2種高度地区 |
建物構造 |
木造2階建カラーベストコロニアル・サイディング貼り |
建築確認番号 |
GEA1011−0546 |
建築面積 |
1F 87.45u 2F 75.97u
延床面積 163.42u |
ライフライン |
東京ガス・公営水道・本下水道 |
設計者 |
タウン設計 構造計算 ミュー設計室 |
住宅瑕疵担保
保険加入 |
(財)住宅保証機構 |
地盤調査済 |
10年地盤保証保険加入 安住 |
現場責任者 |
松澤建設 西岡昌弘(一級建築士)
テレビビフォーアフター2度工事担当 |
大 工 |
斉藤 健児 |
建物設備 |
オートロック(エントランス) 集合ポスト
地上波アンテナ BSアンテナ NTTBフレッツ |
各室 |
TVインターホン、エアコン、ユニットバス(TOTO)
トイレ(独立) 、独立洗面台(サンウエーブ)
ガス2口システムキッチン(サンウエーブ)
火災警報器、洗濯機置場、冷蔵庫置場
収納クローゼット、照明、靴箱、室内洗濯物干
コルクボード、網戸、カーテンレール、ロフトはしご
1Fのみシャッター雨戸付 |
当アパートのセールスポイント
- 氷川台は、ターミナルの池袋へ4駅約10分。有楽町線で都心方面市ヶ谷、有楽町方面通勤可。又、副都心線開通により、早稲田大学方面へ通学できる、西早稲田駅。
又、渋谷方面へ通学、通勤できるアクセスの場所。
- 当アパートまで駅より7分で、駅前には、夜1:00まで営業のサミットストアー、 アパート2分の所にはコンビニ、ディスカウントストアーあり、利便性良し。
- 当物件は、8m道路と6m道路の角地にあり、土地としての資産性あり。
- 物件は、アパートとしての入居者の希望ニーズに対応しております。1Kスタイル、オートロック、バス、トイレ別、ガス2口のシステムキッチン、テレビモニターインターホン、室内物干し、居室6.0〜6.6帖、別に1Fは約3帖ロフト付、2Fは約4帖のロフト付、今回特に差別化をはかるため、特に女性に希望多い60cm幅の独立洗面台を各室につけました。
- 上下階の生活音低減させるため、2階の床に10ミリの防音マットを敷き、室同士の壁には、防湿防音シートを貼りました。
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※入居開始 12月予定
○1室平均約19u
○1室平均賃料68,500円
(予定) 月額賃料合計 548,000円
年額賃料合計 6,576,000円 |
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