新築共同住宅(木造2階建)ピュア氷川台一番館・二番館

ピュア氷川台一番館・二番館



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有楽町線、副都心線「氷川台」駅より徒歩7分/ターミナルの池袋へ4駅約10分

新築一棟売収益アパート(1k6室)当社売主
ピュア氷川台二番館
価  格
7,250万円 (消費税込)
表示価格販売主義
済
単純利回り 7.0%
完成予定 平成22年11月末日
住居表示 練馬区羽沢3丁目31番(枝番未定)
土地地番 練馬区羽沢3丁目31番2
地  積 103.95u(31.44坪)
地  目 宅地
土地権利 所有権
交  通 有楽町線、副都心線「氷川台駅」徒歩7分
接道状況 北西側区道8.0mに、9.27m接道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ペイ率 60%  容積率 200%   
準防火地域・第2種高度地区
建物構造 木造2階建カラーベストコロニアル・サイディング貼り
建築確認番号 GEA1011−0547
建築面積 1F 71.46u  2F 60.16u  
延床面積 131.62u
ライフライン 東京ガス・公営水道・本下水道
設計者 タウン設計   構造計算 ミュー設計室
住宅瑕疵担保
保険加入
(財)住宅保証機構
地盤調査済 10年地盤保証保険加入 安住
現場責任者 松澤建設 西岡昌弘(一級建築士)
テレビビフォーアフター2度工事担当
大  工 安西 稔
建物設備 オートロック(エントランス) 集合ポスト 
地上波アンテナ BSアンテナ NTTBフレッツ
各室

TVインターホン、エアコン、ユニットバス(TOTO)

トイレ(独立) 、独立洗面台(サンウエーブ)

ガス2口システムキッチン(サンウエーブ)

火災警報器、洗濯機置場、冷蔵庫置場

収納クローゼット、照明、靴箱、室内洗濯物干

コルクボード、網戸、カーテンレール、ロフトはしご

1Fのみシャッター雨戸付

当アパートのセールスポイント

  • 氷川台は、ターミナルの池袋へ4駅約10分。有楽町線で都心方面市ヶ谷、有楽町方面通勤可。又、副都心線開通により、早稲田大学方面へ通学できる、西早稲田駅。
    又、渋谷方面へ通学、通勤できるアクセスの場所。
  • 当アパートまで駅より7分で、駅前には、夜1:00まで営業のサミットストアー、 アパート2分の所にはコンビニ、ディスカウントストアーあり、利便性良し。
  • 当物件は、8m道路に面し、土地としての資産性あり。
  • 当物件は、アパートとしての入居者の希望ニーズに対応しております。1Kスタイル、オートロック、バス、トイレ別、ガス2口のシステムキッチン、テレビモニターインターホン、室内物干し、居室6.5〜6.7帖、別に1F、2Fとも、約3.5帖〜4.5帖の ロフト付、今回特に差別化をはかるため、特に女性に希望多い60cm幅の独立洗面台を各室につけました。
  • 上下階の生活音低減させるため、2階の床に10ミリの防音マットを敷き、室同士の壁には、防湿防音シートを貼りました。
※入居開始 12月予定
○1室平均約20u
○1室平均賃料70,500円

(予定) 月額賃料合計   423,000円
     年額賃料合計 5,076,000円

新築一棟売収益アパート(1k8室)当社売主
ピュア氷川台一番館
価  格
8,950万円 (消費税込)
表示価格販売主義
済
単純利回り 7.34%
完成予定 平成22年11月末日
住居表示 練馬区羽沢3丁目31番(枝番未定)
土地地番 練馬区羽沢3丁目31番11
地  積 114.92u(34.76坪)
地  目 宅地
土地権利 所有権
交  通 有楽町線、副都心線「氷川台駅」徒歩7分
接道状況 北西側区道8.0mに、10.38m接道
南西側区道6.0mに、11.04m接道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ペイ率 60%(角地70%) 容積率 200% 
準防火地域・第2種高度地区
建物構造 木造2階建カラーベストコロニアル・サイディング貼り
建築確認番号 GEA1011−0546
建築面積 1F 87.45u  2F 75.97u
延床面積 163.42u
ライフライン 東京ガス・公営水道・本下水道
設計者 タウン設計   構造計算 ミュー設計室
住宅瑕疵担保
保険加入
(財)住宅保証機構
地盤調査済 10年地盤保証保険加入 安住
現場責任者 松澤建設 西岡昌弘(一級建築士)
テレビビフォーアフター2度工事担当
大  工 斉藤 健児
建物設備 オートロック(エントランス) 集合ポスト 
地上波アンテナ BSアンテナ NTTBフレッツ
各室

TVインターホン、エアコン、ユニットバス(TOTO)

トイレ(独立) 、独立洗面台(サンウエーブ)

ガス2口システムキッチン(サンウエーブ)

火災警報器、洗濯機置場、冷蔵庫置場

収納クローゼット、照明、靴箱、室内洗濯物干

コルクボード、網戸、カーテンレール、ロフトはしご

1Fのみシャッター雨戸付

当アパートのセールスポイント

  • 氷川台は、ターミナルの池袋へ4駅約10分。有楽町線で都心方面市ヶ谷、有楽町方面通勤可。又、副都心線開通により、早稲田大学方面へ通学できる、西早稲田駅。
    又、渋谷方面へ通学、通勤できるアクセスの場所。
  • 当アパートまで駅より7分で、駅前には、夜1:00まで営業のサミットストアー、 アパート2分の所にはコンビニ、ディスカウントストアーあり、利便性良し。
  • 当物件は、8m道路と6m道路の角地にあり、土地としての資産性あり。
  • 物件は、アパートとしての入居者の希望ニーズに対応しております。1Kスタイル、オートロック、バス、トイレ別、ガス2口のシステムキッチン、テレビモニターインターホン、室内物干し、居室6.0〜6.6帖、別に1Fは約3帖ロフト付、2Fは約4帖のロフト付、今回特に差別化をはかるため、特に女性に希望多い60cm幅の独立洗面台を各室につけました。
  • 上下階の生活音低減させるため、2階の床に10ミリの防音マットを敷き、室同士の壁には、防湿防音シートを貼りました。
※入居開始 12月予定
○1室平均約19u
○1室平均賃料68,500円

(予定) 月額賃料合計   548,000円
     年額賃料合計 6,576,000円