| 新築一棟売収益アパート(１ｋ８室）当社売主（管理条件付） |
| ピュア保谷一番館 |
| 価 格 |
8,150万円 （消費税込）
表示価格販売主義 |
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| 単純利回り |
７．１７％ |
| 完成予定 |
平成２４年７月上旬 |
| 住居表示 |
西東京市下保谷５丁目１２番（枝番未定） |
| 土地地番 |
西東京市下保谷５丁目８４４番１ |
| 地 積 |
１２０．４４㎡（36.43坪） |
| 地 目 |
宅地 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 交 通 |
西武池袋線｢保谷駅｣徒歩５分 |
| 接道状況 |
東側西東京市管理道路（206号線）4.7m幅員道路に接道
北側位置指定道路4m（持分あり） |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ率 |
60％ 容積率 200％
準防火地域・第２種高度地区 |
| 建物構造 |
木造2階建カラーベストコロニアル・サイディング貼り |
| 建築確認番号 |
ＧＥＡ１１１１-１２５２２
（グットアイズ建築検査機構） |
| 建築面積 |
１Ｆ ９０．４５㎡ ２Ｆ ７４．４７㎡
延床面積 １４８．９４㎡（階段、廊下含まず） |
| ライフライン |
東京ガス・公営水道・本下水道 |
| 設計者 |
タウン設計 構造計算 ミュー設計室 |
住宅瑕疵担保
保険加入 |
（財）住宅保証機構 |
| 地盤調査済 |
10年地盤保証保険加入 安住 |
| 現場責任者 |
松澤建設 西岡昌弘（一級建築士）
テレビビフォーアフター2度工事担当 |
| 大 工 |
斉藤 健児 |
| 建物設備 |
オートロック（エントランス） 集合ポスト
地上波アンテナ ＢＳアンテナ ＮＴＴＢフレッツ |
| 各室 |
ＴＶインターホン、エアコン、ユニットバス
トイレ（独立） 、独立洗面台
ガス2口システムキッチン（サンウエーブ）
火災警報器、洗濯機置場、冷蔵庫置場、浴室乾燥機
収納クローゼット、照明、靴箱、室内洗濯物干
コルクボード、網戸、カーテンレール、ロフトはしご
１Ｆのみシャッター雨戸付 |
当アパートのセールスポイント
- 資産価値のある角地
- 池袋駅まで約20分
- 練馬駅まで10分、練馬駅より有楽町線、副都心線、大江戸線利用可
- 将来を見据えたニーズのある設備
- 駅北口より徒歩5分。環境よし。
- お客様のニーズの高い、オートロックシステム、テレビインターホン、バス・トイレ別、ガスキッチン2口
- 独立洗面台、浴室乾燥機、キズがつきにくフローリング、広々各室3～4.5帖のロフト付
各種工夫を凝らした新築アパートです。
管理条件についてお問い合わせ下さい。
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※入居開始 ７月中旬予定
○1室平均約18.63㎡
○1室平均賃料 1F 58,000円～59,000円
2F 63,000円～64,000円
（予定） 月額賃料合計 ４８７，０００円
年額賃料合計 ５，８４４，０００円 |
